自分名義でマンションを借りるデメリット

6 99 kuxu0904 8 ヶ月前

世間知らずな悩みで申し訳ないのですが、
マンションを自分名義で借りるデメリットを教えていただきたいです。

今お付き合いしている彼氏の母親から私名義でマンションを借りてほしいと頼まれました。
彼氏の母親は小さな会社の社長で、家賃などは全て会社から出すと言っています。
私名義で借りたマンションは会社の事務所として登録するそうです。
このような事を頼まれた経緯がかなり複雑なので詳しいことは書けないのですが、彼氏の力になるために私名義で借りる事を許可しようと思っています。
ですが、今までに一度もマンションやアパートなど借りたことがなかったので、どのようなデメリットがあるのか少々不安です。
覚悟を決めるためにデメリットを教えてください。
また、私名義でマンションを借りて、私の身内に借りた事は分かるのでしょうか。
母親に知られたくないのです・・・

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コメント一覧

6件の投稿を表示中 - 1 - 6件目 (全6件中)
  • nakisuna
    2019/09/25 10:26

    kuxu0904さん、

    借りたマンションをあなたが自由に使用できるのに、なぜ彼氏の母親の
    事務所として登録する必要があるのですか?
    もしかしたら事務所として会社はここで事業してますよ、と
    偽?仮事務所を設けたいだけかもしれません。
    それは、実際事業してないのに、あなたの借りたマンションを事業所
    と登録しておいて、表上はあなたの居住用のマンションという隠れミノ
    にしているだけですよね?それだけでも犯罪です。

    借りた部屋で彼氏が働いているという事実を作りたいなら、母親か彼氏
    の名義で借りればいいと思います。
    あなたの名義を使うことに問題があります。最初に申し上げたように、
    名義上あなたの名前になっていれば、その部屋で何があってもあなたに
    まず責任の所在があるのです。その責任を取る覚悟はありますか?
    突然自宅に訴状が送られてくることもありますよ。お母さんは驚き、
    おろおろするでしょう。お母さんにそんな心配をさせることになっても
    いいんですか?
    私はマンションの理事会にも度々参加することがあるので、トラブルが
    あった住人に裁判所の訴状を送付しましょうと決定することがあります。
    だから、それは実際にありうるケースなのです。

    そして、金銭面の心配があります。今あるのは、母親の賃料は払うという
    口約束だけ。もし、お金を出してくれなくて、賃貸料を滞納することに
    なれば、マンションの管理組合から裁判所の訴状があなたに届きますよ。

    そして、可能性として私が考えているのは、母親がとりあえず今はまと
    まったお金が払えないから、後でまとめて返すから、立て替えて払って
    おいてくれないかと頼んでくる場合です。それで、何度も何度も同じ
    状況をくり返し、あなただけが損をする状況です。
    あなたは、そういう状況でも、彼氏の母親だから強く払ってくれとは
    言えないですよね?あなたが多額の借金を背負って、ご自分のお母さんを
    心配させている未来の状況が私には容易に予測できます。

    実際に事務所として使用されなくても、あなたの名義で借りるのですよね?
    あなたは使う予定がないようですが、そうなると余計そこで何がおこるか
    わかりませんよね?でも、そこで起こったことに、名義上借りているあなた
    が責任を取らなければならないんですよ。それはわかっていますか?
    あなたの名前で契約書を交わすことに問題があるのです。その重大さが
    分からないうちは、名前だけでも貸すべきではないと思います。

    それでも、名義を貸そうと思うのなら、決断はあなたがすることです。
    しかし、間違いなくあなたのお母さんにも知られることになります。
    そのことも踏まえて決めてください。

  • sara0707
    2019/09/25 07:58

    こんにちは。
    あなたが借りておいて住まないのも契約違反になり、
    その賃貸物件が居住専用で事務所不可なのに、大家さんに黙っていたらそれも違反になります。
    その彼の仕事内容や偽装する目的次第では、犯罪に巻き込まれるかも。

    住所がほしいなら、その親子がバーチャルオフィスを使えばいいことです。
    あなたが巻き込まれることはありません。

  • 皆様、コメントありがとうございます。
    借りたマンションについてなのですが、彼氏の母親の事務所として登録されるのですが、その部屋を使うことはないです。
    借りた部屋を会社の事務所として登録して、その会社で彼氏が働いているという事実を作るのが目的だそうで、部屋は私が使っていいそうです。
    私は使う気になれないので、使用することは現在のところは考えてないです。
    実際に事務所として使用されず、いつでも私が使用できる状況でも、やはり名義貸しになるのでしょうか。

  • sara0707
    2019/09/24 14:24

    賃貸のときは、保証人(親兄弟など)が必要なはずです。
    そのとき、書類に保証人本人の署名捺印、時には収入の証明など必要ですから、その時点でお家の方にばれると思います。

    名義貸しは犯罪です。

  • 2019/09/24 00:41

    こんばんは。

    nakisunaさんに同意する形でコメントさせてもらいます。
    デメリットについてはこれ以上特に言うことはありませんが、客観的に見てあなたを悪用しているようにしか見えません。
    そうでなくとも、どんな事情があろうとも息子の彼女に頼む時点で異常です。
    まっとうな経営状況とは思えませんし、付き合っているというだけで一つの重い責任を負わせる彼の神経もわかりません。
    もし犯罪行為があれば、あなたも疑われることになります。

    そこまでして彼のために尽くすのは本当に愛しているのもわかりますが、下手したら未来の人生が潰される事を考えると思いとどまって欲しいと思います。
    その時にはあなたは一人になっていると思います。
    それでも強く生きていけますか?

  • nakisuna
    2019/09/23 08:53

    kuxu0904さん、

    私は分譲マンションを購入したものです。私のマンションも賃貸で
    出されている場合がありますから、借りている人も多いです。

    借りるデメリット、、あなたが使用しないのに、彼氏の母親の事務所
    として登録されるわけですよね。まず、居住用に使うわけではなく、
    事務所として使うことで、契約書の内容と違ってきますから、そのことで
    トラブルになったり、訴訟ごとになっても、あなた名義で借りているの
    ですから、あなたが訴えられることになりますね。
    賃貸のお金を出してもらえるから、名義だけと考えているでしょうが、
    それこそ、もし母親がお金を出してくれなかったらどうするのですか?
    あなたと母親との契約書はないのですから、お金を出さなかったとしても
    そんな約束してない、の一言で終わりますよ。

    名義を貸す、ということは、あなたの印鑑やクレジットカードを貸すのと
    同じことなんですよ。相手がそれを悪用すれば、被害にあうのはあなたなの
    です。私なら絶対断ります。親しい間柄でもです。

    あなたも、お母さんに知られるのが嫌なら、「家族・母が反対するので
    名義を貸せません」と断ったらいいと思います。
    もし、何かトラブルになったら、それこそお母さんにも連絡がいくことに
    なりますから。

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